국토부 공시지가 조회 방법 (아파트주택오피스텔 공동주택 공시가격 확인하기)

국토부 공시지가 조회 방법 (아파트주택오피스텔 공동주택 공시가격 확인하기)

2023년 기준 아파트와 빌라 및 단독주택까지 개별공시지가 조회 및 확인을 할 수 있는 국토교통부의 사이트와 조회방법을 정리해 보았습니다. 정부에서는 연마다 아파트와 같은 공동주택을 포함하여 단독주택까지 적정 가격을 공시하고 있습니다. 공시기준일을 기점으로 적정가격을 조사하고 산정하여 그 내용을 밝히고 있는 것으로서, 자기가 살고 있는 아파트나 주택에 대한 정부의 검증 검증 가격과 시세를 유추할 수 있습니다. 아파트를 기준으로 개별공시지가의 정규 명칭은 공동주택공시가격입니다.

국토교통부의 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 전국의 모든 아파트에 대한 공동주택공시가격, 즉 개별공시지가를 조회할 수 있으며 소유자가 아니더라도 모든 지역의 아파트와 동 호수까지 지정하여 열람할 수 있습니다.

개별공시지가 검색 및 조회 방법

제대로 이동하셨다면 위와 같은 화면을 만날 수 있습니다. 주소를 제대로 알고 있다면 전국 모든 지역의 아파트에 대한 개별공시지가 조회와 확인이 가능합니다. 도로명 혹은 지번으로 모두 검색이 가능하며, 예시를 위하여 서울 강남 지역의 아파트 한 장소를 조회해 보겠습니다. 선택 몇 번으로 강남구 삼성로의 모 아파트에 대한 조회가 가능합니다. 분명한 동과 호수까지 선택하여 공동주택가격 확인을 누르시면 바로 공시가격을 비교하여 확인할 수 있습니다.

그 결과는 아래와 같이 나오게 됩니다. 열람한 아파트에 대한 정부의 공동주택가격 공시내용을 전년도와 비교하여 알아볼 수 있습니다. 예시로서 공시가격조회를 해 본 것이지만, 해당 아파트의 공시가격이 작년에 비하여 떨어진 것을 볼 수 있습니다.

개별공시지가 의견제출

기준직선 1월 1일 개별공시지가의 의견제출 기간은 2023년 3월 21일부터 4월 10일까지입니다. 기준직선 7월 1일 개별공시지가의 의견제출 기간은 2023년 9월 1일부터 9월 23일까지입니다.

사유를 기재하여 거주지 시청 혹은 주민센터에 방문제출이 가능하며 관할 지역의 홈페이지를 통해 신청가능합니다. 요청하는 금액을 직업 입력하고 신청하시면 되고, 부동산 가격 공시위원회의 심의 후 결과에 대하여 개별 통보 합니다.

개별공시지가

개별공시지가는 국내에서 사용되는 부동산 가치 검증 검증 방법 중 하나로, 하나하나씩 부동산의 가치를 평가하여 공개하는 가격을 의미합니다. 이는 토지와 건물 등 여러가지 유형의 부동산에 대하여 산정되며, 그 속성과 위치, 주변 환경 등을 고려하여 산출됩니다. 개별공시지가는 재산세나 종합부동산세, 취득세 등 여러가지 세금의 계산 기준이 되며, 또한 금융기관에서 아파트담보대출 한도를 설정할 때 참고하는 값입니다. 더불어 국토이용계획 변경 등으로 인한 보상금액 산정에도 활용됩니다.

공지지가 조회방법

개별공시지가 조회는 홈페이지 개별공시지가 조사 요구하는 곳의 주소 선택 검색을 눌러줍니다. 그러면 기준일자, 공시일자, 개별공시지가등을 확인하실수있습니다 공시지가를 보실때는 지역과 대지면적, 건물면적이나 건물의 구조와 시설물 등 여러 복합적인 요소들을 고려하여 살펴볼필요가있습니다 공시지가는 부동산의 실제가치를 반영하지않기때문에 주의를 필요할 수 있습니다 공시지가는 정부에서 일정한 기준에 따라 평가하여 측정한 부동산 가격 실거래가는 부동산이 실제 거래되었을때의 가격 공시지가와 실거래가는 차이가 납니다.

부동산 시장은 수요와 공급에 따라 변동이 되기때문에 수요가 공급보다. 높을경우 실거래가는 공시지가보다. 높아질 가능성이 있습니다. 공급이 수요보다.

공동주택 공시가격 조회

개별공시지가를 보고 들어오신 분들 중에 공동주택 공시가격이 궁금한 분들이 있을 것이라 생각됩니다. 대부분의 경우 아파트나 주택에 거주하기에 개별공시지가보다는 공동주택 공시가격이 궁금하실텐데요. 2023년 공동주택가격 공시기준일은 2022년과 동일하게 2023년 1월 1일, 공시일은 4월 말로 예상됩니다. 공동주택 공시가격 조회는 공동주택가격 검색을 통해 바로 확인이 가능합니다. 조회를 원하시는 시도를 선택하신 후 시군구 선택, 도로명 앞자리를 선택해주세요. 그리고 앞자리에 맞는 분명한 도로명주소 선택과 단지명과 동, 호수를 선택하고 열람하기를 눌러주시면 바로 조회가 가능합니다.

열람하기를 통해 공시기준에 따른 공동주택가격을 원단위로 바로 확인이 가능하며 산정기초자료 또한 확인이 가능합니다.

자주 묻는 질문