버팀목 전세자금대출의 장점, 신청과 조건

버팀목 전세자금대출의 장점, 신청과 조건

하나은행 전세자금대출 연장을 앞두고 인터넷 뱅킹으로 대출금 일부를 중도에 상환하였습니다. 조금이라도 상환을 하고 가벼워진 대출금으로 계약연장을 진행할 예정인데 고금리시대에 이자부담을 낮출 수 있어서 그나마 심적 부담도 조금은 가벼워진 것 같습니다. 시간이 참 빠릅니다. 벌써 전세계약 2년이 다가왔네요. 다음 달 계약 만료일 종료를 앞두고 임대인과 전세계약사항을 갱신하였습니다. 계약연장을 하면서 지금까지 쓰지 않았던 계약갱신청구권을 사용하였고 전세보증금 5 인상되는 수준으로 재계약사항을 하였습니다.

요새 인근 전세호가가 오르는 경우에서 그나마 다행이었습니다. 2년 전만 하더라도 전세대출 금리가 그리 높지 않아 월 이자상환 부담도 그리 크지는 않았습니다.

이용 절차

31. 대출 조건 확인 기금 포털이나 은행 안내를 통해 대출의 기본 정보를 확인합니다. 32. 대출 신청 온라인으로 기금e든든 홈페이지에서 아니면 은행을 방문하여 신청합니다. 33. 자산 심사HUG 신청자의 자산 정보를 수집하여 심사합니다. 34. 검토 결과 알림 신청 시 기입한 핸드폰 번호로 검토 결과를 SMS로 발송합니다. 35. 서류 제출 및 추가 검토 필요한 서류를 은행에 제출하고, 소득과 담보에 대한 추가 심사를 진행합니다.

36. 대출 승인 및 실행 대출 가능 여부와 한도를 확인한 후, 대출을 실행합니다.

버팀목 전세자금대출의 신청과 조건

소득 조건 대출 신청자의 수익이 일정 기준을 충족해야 합니다. 수익이 낮은 경우 대출 한도가 제한될 수 있습니다. 신용 점수 신용 점수가 일정 수준 이상이어야 합니다. 높은 신용 점수를 가진 신청자는 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다. 부동산 가치 평가 대출의 담보로 사용할 부동산은 평가를 받아야 하며, 그 가치에 따라 대출 한도가 결정됩니다. 상환 능력 대출금 상환 능력을 입증해야 합니다.

이를 위해 금융 기관은 대출 신청자의 현재 부채 상황과 소득을 고려합니다.

신혼부부 전세자금대출 자격조건 및 가능 여부

혼인 기간이 7년 이내의 신혼부부 아니면 3개월 이내에 결혼 예정자를 대상으로 낮은 금리와 높은 한도를 적용하여 전세자금을 지원하고 있습니다. 단, 배우자 합산 연 소득 6천만 원 이하, 배우자 합산 순자산 2.92억 원 이하 조건을 충족하는 무주택 세대주여야 합니다. 대출 한도는 보통 임차보증금의 80 이내인 수도권 2억 원, 등등 지역 1.6억 원이지만, HUG 전세금안심대출보증을 적용하면 임차보증금의 90 이내로 4억 원까지 대출 가능합니다.

대출 금리는 아래의 표를 참고하시면 됩니다.

HF와 HUG의 차이점

보증사가 한국주택금융공사와 주택도시보증공사로 다르고 금리와 기준 조건등은 동일합니다. 큰 차이점은 HUG는 신청 시점에 보증보험이 강제적용되기에 보증보험 수수료가 나가며, HF는 선택사항입니다. HUG는 임대인에게 채권양도통지서가 발생되며 추후 보증금 환급 시 은행으로 직접 반환하고, HF는 반대로 임대인이 세입자에게 환급 후 세입자들이 은행에 상환해야 합니다. 등등 에도 심사방식에서도 차이가 있는데, HF는 집보다는 연소득 및 신용도를 중점적으로 보고 대출가능 여부 및 금액을 측정하기에 계약 전에 가계약이 가능합니다.

HUG는 집목적물에 융자 및 시세를 파악하여 문제없이 상환 가능한지 심사합니다. 그렇기 때문에 시세가 제대로 파악되지 않은 완공 후 1년 미만의 신축 건축물은 거절되는 경우가 많습니다.

대출신청은 온라인 기금e든든 홈페이지를 이용하시면 됩니다. 직접 방문 신청으로 가능한 은행사는 수탁, 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행입니다. 이용절차는 대출조건확인 대출신청 자산검토 결과정보 송신 서류제출 및 추가심사진행 대출승인 및 실행 본인확인을 위해 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1 준비하시면 됩니다. 대상자 확인은 주민등록등본으로 하며, 재직 및 사업영위 확인을 위해 건강보험자격득실 확인서 필요합니다.

십중팔구 홈택스나 세무서에서 발급 받으실 수 있기에 어렵지 않게 준비 가능합니다. 주택관련해서는 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서가 필요하며 기타확인을 위해서는 보증자격 확인서류와 담보제공서류가 필요할 수도 있으니 유의하시길 바랍니다. 청년 2억, 신혼부부 3억까지 지원이 가능하다고 하는데 솔직히 잘 모르겠습니다.

자주 묻는 질문