부동산 경매 입찰 전 확인 필수, 매각물건명세서 보는법

부동산 경매 입찰 전 확인 필수, 매각물건명세서 보는법

취하 경매를 신청한 채권자돈받을자가 스스로 경매진행을 철회하는 것 취소 채무자가 부채를 변제해 경매진행을 막는것과 무잉여로 인해 법원이 경매를 중단시킨 경우 일반적으로 경매 취하아니면 취소는 낙찰자가 매각대금을 완납하여 완벽한 소유권을 취득하기 이전이라면 언제든지 취하할 수 있어요. 물건 선정시 경매취하 가능성이 높은 물건인지 판단해 보는 것이 필요합니다.

매각물건명세서에서 반드시 체크해야 하는 것

매각물건명세서의 표 하단에 있는 3가지 항목은 반드시 체크하셔야 합니다. 쉽게 생각해 여기에 아무런 내사용 목적 없는 것이 가장 베스트입니다. 뭔가 내용이 적혀 있다면 제대로 확인해셔야 합니다.

lsquo;등기된 부동산에 관한 권한 아니면 가처분으로서 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것rsquo;은 낙찰 후에도 지워지지 않고 인수되는 권리가 있다는 이야기인데요. 주로 가처분, 가등기 등이 있을 경우 여기에 해당 내용이 기재됩니다.

쉽게 생각해 낙찰자가 책임져야할 것이 있다는 얘기이므로 초보 경매자라면 피하는 것이 좋습니다. 최악으로 경우 내 돈 주고 낙찰받은 집의 소유권을 상실하게 되는 경우도 있습니다. 늦게 찾아내고 취소 신청을 하면 예치금을 돌려받지 못하니 주의하시기 바랍니다.

부동산 경매 팁

부동산 경매에 참여하여 수익을 올리기 위해서는 많은 공부와 시행착오를 겪어야 합니다. 부동산 공부에 유익한 방법은 아래와 같습니다.

책은 저자의 지식이 일목요연한 색의 정리되어 압축한 최고의 자료입니다. 따라서 부동산 시스템과 경매 시스템, 그리고 경제와 연관된 책을 다수 읽음으로써 사전 지식을 많이 알아두셔야 합니다.

관련 강의나 영상 플랫폼을 통한 공부도 추천드리며, 스터디를 통한 지식 정보 나눔 커뮤니티를 많이 만들어 두시는 것도 좋습니다.

주의사항 마지막까지 한번 더 체크

보통 유료 경매사이트를 통해 매각물건명세서를 확인하는 분들이 많은데요, 매각물건명세서는 내용이 바뀔 수 있으므로 입찰하기 일주일 전 볍원경매정보 사이트에서 매각물건명세서 원본을 다시 확인하는 것이 좋습니다. 지금까지 부동산 경매 입찰 전 확인해야 하는 매각물건명세서에 대해 알아보았습니다. 잘 확인하셔서 잘못된 입찰로 손해보는 일 없도록 주의하셔야겠습니다. 오늘 정리해드린 내용이 도움 되셨길 바랍니다.

자주 묻는 질문