신혼부부 디딤돌대출 조건 알아보기

신혼부부 디딤돌대출 조건 알아보기

디딤돌대출 요건 디딤돌대출 신청방법을 알아보기 전에 간단하게 디딤돌대출 조건을 조사해 보도록 하겠습니다. 디딤돌대출의 대출조건은 기본적으로 부부합산 연소득이 6천만원 이하여야 하지만 생애최초, 2자녀 이상신혼 가구는 연소득 7천만원 이하까지 신청이 가능하며 순자산가액이 5.06억원 이하인 무주택 세대주여야 합니다. 더 분명한 디딤돌대출의 대출조건은 아래의 링크를 통해 제대로 확인해주시길 바랍니다. 디딤돌대출의 대출금리는 연 2.45 연 3.3인데요. 금리는 소득수준부부합산과 대출기간에 따라서 달라지기 때문에 분명한 금리도 알아두시는 것을 권장드립니다.

디딤돌대출은 대출한도가 일반 2.5억, 생애최초 3억, 신혼2자녀 이상 가구는 최대 4억까지 대출이 가능한 상품입니다.

디딤돌대출 상담서류 준비

매매 전 미리 안내를 받아 볼 수 있는 디딤돌대출 상담서류 입니다. 흔히 디딤돌대출 가심사라고 많이 부르는데, 은행에서는 가심사의 개념보다. 매매전 상담이라고 표현하시는게 맞습니다. 매매계약서 등은 상담으로 디딤돌대출 가능여부를 들은 다음, 제출하면 됩니다.

주민등록증 등본 건강보험자격득실확인서4대보험 근로자직전 2개년도 근로소득원천징수영수증재직기간1개월 이상으로 급여1회이상 수령이 최소한 조건입니다.

개인사업자사업자등록증명원사업자등록증, 직전 2개년도 소득금액증명원위촉직, 프리랜서보험설계사 등의 사업소득자재직증명서 혹은 위촉증명서, 직전 2개년도 소득금액증명원혹은 연말정산용 사업소득원천징수영수증일용근로자재직증명서, 소득금액증명원 혹은 최근1년간 일용근로소득지급명세서일용근로자 등은 매달 정해진 같은 월급을 받는 것이 아니므로 소득 연환산이 되지 않습니다.

실거주의무제도

디딤돌대출은 실거주의무제도가 있습니다. 디딤돌 대출을 받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입한 후 1년 이상 실거주를 유지하여야 합니다. 그렇지 않은 경우 대출금을 상환하거나 대출이 철회될 수 있습니다. 하지만 예외의 경우도 있는데요. 이전 임차인의 퇴거지연, 집수리 등으로 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 전입 연장이 2개월까지도 가능합니다. 또한, 질병치료, 타시도로 근무지 발령 등 실거주를 하지 못하게 되는 사유가 매매 이후 발생한다면 실거주 예외가 인정됩니다.

배우자가 있는 경우

배우자 소득합산시 배우자 함께 방문 상담할 때 신분증, 건강보험자격득실확인서, 직전 2개년도 근로소득원천징수영수증 준비하면 됩니다. 배우자와 공동명의로 진행할 경우 대출 최종 신청할 때 배우자도 인감증명서와 인감도장 그리고 초본을 추가로 제출해요.배우자 무소득 통상적으로 신분증, 건강보험자격득실확인서, 신고사실없음증명원 요구합니다.

배우자 비대면 정보제공동의디딤돌대출은 세대원정보제공동의 대상은 아니므로 배우자까지만 동의가 필요합니다.

비대면으로 배우자정보제공동의도 가능하며, 공동인증서가 필수는 아니므로 건너뛰기해도 됩니다. 비대면으로 동의하는데 어려움이 있는 경우, 무요건 영업점 방문입니다.

디딤돌대출 특징 및 금리

다음은 디딤돌대출입니다. 1 신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 접수일 기준 현재 세대주 2 대출요건 세대원 전원이 무주택 DTI 60 3 대출한도 4 대출만기 10 15 20 30년 여기까지는 그럴 수 있었으나 사안은 부부합산 연소득이 6천만원이하여야 합니다. 맞벌이 가구는 거의 현실적으로 받기는 어렵고요. 외벌기 가구 혹은 미혼자가 시도해볼만합니다. 디딤돌대출의 경우 굉장히 저렴한 금리입니다.

2023년 9월 7일 기준으로 2.45 3.3 사이를 형성하고 있는데요. 요즘에 금리에 비하면 많게는 거의 반 정도 차이가 나는 수준입니다. 소득에 따라서 세부적으로 차이는 있습니다.

신혼부부 디딤돌대출 한도

대출 한도는 최대 4억원이내로 LTV 80, DTI는 60입니다. 그리고 대상 주택의 담보가격이 6억원 이하여야 대출이 가능합니다. LTVLoan To Value 주택담보대출비율로, 담보물주택의 가치에 대비하여 최대 대출 한도를 결심하는 요소입니다. 즉, 주택 가격을 기준으로 대출 한도를 결심하는 지표입니다. DTIDebt To Income 총부채상환비율로, 대출자의 소득을 기준으로 부채의 총량을 결심하는 비율입니다.

즉, 대출자가 상환할 수 있는 능력을 고려하여 대출 한도를 결심하는 지표입니다. 예를 들어, 10억원짜리 아파트를 구매할 때 LTV가 최대 70%라면 7억원까지 대출을 받을 수 있습니다. 하지만 DTI가 낮다면 대출 한도가 줄어들 수 있습니다.

디딤돌대출 대면 신청방법

디딤돌대출을 직접 은행에 방문하여 신청하실 분들은 기금 수탁은행국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구을 직접 방문해주시면 됩니다.

자주 묻는 질문