2023년 개별공시지가 조회 열람하기

2023년 개별공시지가 조회 열람하기

아파트 공시지가는 부동산 거래 시 가격 책정의 기준이 되는 중요한 정보입니다. 공시지가는 정부에서 매해 발표하며, 각 지역의 부동산 가치를 대표하는 지표로 사용됩니다. 이를 정밀 연구하는 것은 매매, 전세, 임대 등의 거래 시 참고할 수 있는 중요한 자료이기 때문에, 대부분의 사람들이이 정보를 찾고자 합니다. 조회 사이트를 이용하면 단순하게 확인할 수 있습니다. 이같이 사이트들은 소비자 친화적인 인터페이스와 빠른 검색 기능을 제공하여, 쉽게 찾아볼 수 있게 해줍니다.

또한, 공시지가에 대한 업데이트 정보와 지역별 유행 검토 심사 등 여러가지 부가 정보를 제공하기도 합니다. 아파트는 현대 사회에서 가장 일반적인 주거 형태 중 하나입니다. 도시화가 진행되고 공간 활용의 효율성과 안정되는 주거 생태계를 제공하는 것이 무의식적으로도 인기를 얻게 되었습니다.

2022년 표준지공시지가 열람방법

표준지 공시지가는 국토교통부에서 경영하는 부동산공시가격알리미 홈페이지www.realtyprice.kr에서 열람할수 있습니다.

최근 시기 고시된 표준지 공시지가에 의하면 2021년보다. 공시지가가 10%상승하였으며 그 중 서울시가 11.21%로 가장높으며 세종과 부산,대구도 10%이상 그외 인천과 광주,대전,울산,경기,가우언,충북,충남,전북,전남,경북,경남,제주는 7~9%인상되었습니다.

2021년 개별공시지가 조회

검색 플랫폼 사이트에서 공시가격을 검색하시면 됩니다. 부동산 공시가격 알리미라는 사이트를 누르시면 국토교통부에서 운영하고 있는 공시 가격 알리미 사이트가 나옵니다. 다만 앞서 말씀드린대로 2021년 개별공시지가 적용은 4월 29일이후이니, 현재 조회하시면 2020년 기준으로 개별공기지가가 나옵니다. 내가 가진 땅에 공시가 궁금하신분들은 개별 공시지가 메뉴로 들어가셔서 확인하시면 됩니다. 개별공시지가 열람 서비스는 갖고 계신 땅이 위치한 해당 시, 혹은 군, 구청의 홈페이지를 확인하셔야 합니다.

개별공시지가 검색 및 조회 방법

제대로 이동하셨다면 위와 같은 화면을 만날 수 있습니다. 주소를 제대로 알고 있다면 전국 모든 지역의 아파트에 대한 개별공시지가 조회와 확인이 가능합니다. 도로명 혹은 지번으로 모두 검색이 가능하며, 예시를 위하여 서울 강남 지역의 아파트 한 지점을 조회해 보겠습니다. 선택 몇 번으로 강남구 삼성로의 모 아파트에 대한 조회가 가능합니다. 자세한 동과 호수까지 선택하여 공동주택가격 확인을 누르시면 바로 공시가격을 비교하여 확인할 수 있습니다.

그 결과는 아래와 같이 나오게 됩니다. 열람한 아파트에 대한 정부의 공동주택가격 공시내용을 전년도와 비교하여 알아볼 수 있습니다. 예시로서 공시가격조회를 해 본 것이지만, 해당 아파트의 공시가격이 작년에 비하여 떨어진 것을 볼 수 있습니다.

2022년 개별공시지가의 활용

개별공시지가는 국세와 지방세등의 부과기준으로 활용합니다. 특히 양도소득세,증여세,종합부동산세종부세,상속세와 재산세,등록면허세,취득세등에서 산정기준으로 활용됩니다. 또 개발부담금,개발제한구역보전부담금,토지매수,국공유재산사용료에도 활용되기도 합니다. 높은 공시가격으로 1세대 1주택자에 대한 재산세 부담도 그만큼증가하고 있습니다. 이런 1세대 1주택자에 대한 부담완화 방안은 2022년 3월말까지 최종확정하여 발표할 예정이라고 합니다.

2021년 개별공시지가 기준일

2021년 1월 1일 기준 공시가격은 2021 년 4월 29일에 공시를 합니다. 2021년 4월 29일 전까지는 2020년에 발표를 했던 공시가격이 내가 보유한 땅이나 아파트의 공시가격 개별공시지가가이 됩니다. 2021년 4월 29일 이후에는 2021 년 1월 1일 기준 공시가격을 사용하게됩니다. 2021년 6월 1일이 재산세의 부과기준일인데, 6월 1일을 기준으로 아파트를 보유하고 계시는 분들은 2021년 4월 29일에 공시된 공시가격을 적용하면 됩니다.

그리고 한해의 절반이 지나면서 새로 지어진 아파트 혹은 사용허가가 난 땅들은 6월 공시를 기다려야 합니다. 2021년 7월 1일 기준 공시가격은 2021년 10월 29일에 공시발표가 됩니다.

아파트 공시지가 조회 사이트

1. 아파트 공시지가 조회를 검색해 부동산공시가격 알리미 사이트로 들어갑니다. 2. 상단 메뉴 중 가장 앞에 있는 공동주택 공시가격을 클릭합니다. 3. 저는 큰 개념 없이 가장 아래에 있는 것들로만 선택을 했습니다. 4. 열람지역은 제주특별자치도 제주시 흥운길 161제주시 용담이동 3561의 한라아파트 610호이며 2006년에 3,500만원을 시작으로 2019년에는 7,400만원이니 2배가 넘는 가격이 오른 것을 볼 수 있습니다.

또한 공시지가는 매매가격이 아니기 때문에 실제로는 더 높은 가격일거라고 예상이 됩니다. 이렇게 아파트 공시지가 조회는 끝이 났고 그 외에 나머지 4개 메뉴에 대해서도 살펴보겠습니다. 5. 표준단독주택가격 또한 가장 아래의 것들로만 선택을 했습니다.

자주 묻는 질문