개별 공시지가 조회 전 알아야 하는 것

개별 공시지가 조회 전 파악해야 하는 것

매해 1월 1일이 되면 표준지 공시지가를 국토교통부에서 발표합니다. 국토교통부에서 매해 주기적으로 표준지공시지가,개별공시지가,아파트 공시지가,오피스텔 공시지가를 발표한다고 뉴스에 나오지만 공시지가라는 말이 비슷비슷해서 뭐가 다른거지? 하고 생각하시는 분들이 많습니다. 표준지공시지가와 개별공시지가 차이와 2022년 표준지와 개별공시지가 공지 일정이 언제인지 정리해보았습니다. 표준지 공시지가는 부동산 가격을 공시하고 감정평가에 의한 법률에 의거하여 국토교통부 장간이 매해 1월1일 공시일기준으로 표준지가격을 조사하고 평가해 공시하는 적정가격을 말합니다.

이때 대한민국 모든토지를 조사해 가격을 발표하는건아니고 2022년 기준으로 54만 필지를 선정해 평가합니다.

개별공시지가 이의신청

이의신청은 기준일자 1월 1일 공시지가의 경우 2023년 5월 29일부터 6월 29일까지입니다. 그리고 기준일자 7월 1일 공시지가의 경우 2023년 10월 30일부터 11월 30일까지 가능합니다. 공시된 공시가격이 부당하다고 판단되는 경우 이의신청을 통해 경우에 따라 조정이 가능합니다. 위 사이트로 이동하여 이의신청을 할 수 있으며 그리고 관할 시청 아니면 주민센터 등을 방문하여 방문접수도 가능합니다. 이의신청 신청인과 이의신청 주택 아니면 토지에 대한 정보 그리고 공시지가와 합당하다고 생각되는 가격을 기재하여 제출하시면 됩니다.

서면제출시청 아니면 주민센터 등 방문제출, 우편, 팩스의 경우 우편으로 개별 통지될 예정이며 2023년 6월 29일부터 발송예정입니다. 아니면 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 확인할 수 있습니다.

개별공시지가 의견제출

기준일자 1월 1일 개별공시지가의 의견제출 기간은 2023년 3월 21일부터 4월 10일까지입니다. 기준일자 7월 1일 개별공시지가의 의견제출 기간은 2023년 9월 1일부터 9월 23일까지입니다.

사유를 기재하여 거주지 시청 아니면 주민센터에 방문제출이 가능하며 관할 지역의 홈페이지를 통해 신청가능합니다. 요청하는 금액을 직업 입력하고 신청하시면 되고, 부동산 가격 공시위원회의 심의 후 결과에 관하여 개별 통보 합니다.

아파트 공시지가 조회

아파트 공시지가 조회를 위해서는 공동주택 공시가격 메뉴를 선택한 후, 조회하고자 하는 아파트의 주소를 입력합니다. 입력한 주소에 맞춰 해당 아파트의 공시지가를 확인할 수 있습니다. 추가로, 네이버 등의 검색 엔진에서 아파트 공시지가 조회를 검색하면 국토교통부에서 운영하고 있는 부동산 공시가격 알리미 사이트로 바로 이동할 수 있습니다. 이를 통해 아파트의 공시지가를 쉽게 조회할 수 있습니다. 아파트 공시지가 조회는 국토교통부에서 공급하는 부동산 공시 가격 알리미 사이트를 통해 간단하게 할 수 있습니다.

아파트 공시지가 조회를 통해 자신이 소유한 아파트의 공시지가를 확인하고, 세금 등에 활용할 수 있습니다. 이와 함께 실제 거래된 아파트의 가격 정보를 알고 싶다면 국토교통부의 부동산 실거래가 공개 시스템을 이용할 수 있습니다.

공시지가 조회방법

국토교통부의 부동산공시가격알리미를 통해 확인할 수 있습니다. 웹사이트를 통해 공시지가를 검색하시면 부동산공시가격 알리미라는 사이트를 검색해볼 수 있습니다. 부동산에 관하여 조금이라도 관심이 있으신 분이라면 직접 공시지가에 관하여 확인을 해볼 수 있습니다. 주로 아파트 공시가격을 궁금하기 때문에 먼저 공동주택공시가격 조회방법을 알아보겠습니다. 부동산공시가격 알리미 접속하시면 다음과 같은 창이 나옵니다. 일반적으로 아파트는 공동주택으로 들어갑니다.

공동주택 공시가격 누르시면 2023년 1월 1일 기준 공동주택 소재지를 검색해볼 수 있습니다. 텍스트검색을 통해 지번탐색으로 조회하여 열람해 보겠습니다. 텍스트와 지도검색을 통해 열람하기를 하여 결과를 바로 확인해볼 수 있습니다.

2022년 개별공시지가의 활용

개별공시지가는 국세와 지방세등의 부과기준으로 활용합니다. 특히 양도소득세,증여세,종합부동산세종부세,상속세와 재산세,등록면허세,취득세등에서 산정기준으로 활용됩니다. 또 개발부담금,개발제한구역보전부담금,토지매수,국공유재산사용료에도 활용되기도 합니다. 높아지는 공시가격으로 1세대 1주택자에 대한 재산세 부담도 그만큼증가하고 있습니다. 이런 1세대 1주택자에 대한 부담완화 방안은 2022년 3월말까지 최종확정하여 발표할 예정이라고 합니다.

2023년 개별공시지가 조회 방법

2023년 개별공시지가 조회는 국토부에서 공급하는 서비스 부동산 공시가격알리미 홈페이지 아니면 전국 시군지자체 홈페이지를 통해서도 직접 확인해볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문