디딤돌대출 요건 금리 알아보자

디딤돌대출 요건 금리 알아봅시다

내집마련디딤돌대출 자격조건 금리 한도 정리 2023년 11월 08일 아파트담보대출 은행별 비교 아파트담보대출 금리 비교 조사 조건 전월10월에 비해 더 오른 것을 확인하실 수 있습니다. 미국금리와 한국은행의 기준금리가 동결되었습니다. 하더라도, 부동산경기의 불학실성 관리 및 관련하여 지연 위험으로 가산금리를 조금씩 올리고 있습니다. 이런 상황 속에서 주택을 구매하시려는 분들은 여러 정책자금, 정부보장 상품을 잘 활용하셔서 조금이라도 낮은 금리로 가계부담을 줄이시는 지혜가 필요할 것입니다.

온라인 신청

한국주택금융공사의 홈페이지에서 공동금융인증서로 로그인하고, 필요한 정보와 서류를 입력하면 신청할 수 있습니다. 이 방법은 신속하고 손쉽게 대출 신청을 진행할 수 있습니다. 단, 생애최초 주택구입자로 LTV 80까지 대출이 필요한 경우에는 주택도시기금의 홈페이지에서 신청해야 합니다. 방문 신청

가까운 기금수탁은행을 방문하여 대출 신청을 할 수 있습니다. 이 방법은 대출 심사가 급속도로 진행되고, 대출 절차가 간단합니다.

단, 자산 심사를 자신이 직접 해야 합니다.

대출 한도

LTV와 DTI는 주택담보대출을 받을 때 필요한 지표입니다. LTV는 Loan to Value ratio의 약자로, 주택의 담보가치 대비 대출이 가능한 비율을 의미합니다. DTI는 Debt to Income의 약자로, 대출자의 연간 수입 대비 연간 대출 원리금 상환액의 비율을 의미합니다. LTV는 주택가격에 따라 대출한도를 규제하고, DTI는 대출자의 소득에 따라 대출한도를 규제합니다. 두 지표는 부동산 시장의 안정화와 대출자의 상환능력을 보장하기 위해 정부의 정책에 따라 다르게 적용됩니다.

일반 2.5억 원 이내 생애최초 주택구입자는 3억 원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억 원 이내이며, LTV와 DTI의 제한을 받습니다.

은행 방문 신청

기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능 이용 가능 지점은 은행 경우에 따라 다를 수 있습니다. 대출 조건 확인 기금포털 혹은 은행안내를 통해 대출기본정보 확인 대출상담 및 대출금액 산정 기금e든든으로 신청 시 온라인으로 대출 신청 후 은행 방문 시 추가 필요서류 제출 은행 방문신청시은행에서 대출 신청 및 서류제출 심사 자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물심사 시행 대출승인 대출가능 여부 및 대출 한도 확인 대출금 수령 은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령 이상으로 내집마련 디딤돌대출의 대출대상 금리수준 대출한도에 대하여 알아보았습니다.

정부에서 무주택 서민을 위하여 시중금리보다.

신혼부부 디딤돌대출 한도

대출 한도는 최대 4억원이내로 LTV 80, DTI는 60입니다. 그리고 대상 주택의 담보가격이 6억원 이하여야 대출이 가능합니다. LTVLoan To Value 주택담보대출비율로, 담보물주택의 가치에 대비하여 최대 대출 한도를 결정내리는 요소입니다. 즉, 주택 가격을 기준으로 대출 한도를 결정내리는 지표입니다. DTIDebt To Income 총부채상환비율로, 대출자의 소득을 기준으로 부채의 총량을 결정내리는 비율입니다.

즉, 대출자가 상환할 수 있는 능력을 고려하여 대출 한도를 결정내리는 지표입니다. 예를 들어, 10억원짜리 아파트를 구매할 때 LTV가 최대 70%라면 7억원까지 대출을 받을 수 있습니다. 하지만 DTI가 낮다면 대출 한도가 줄어들 수 있습니다.

그래서 DTI DSR 차이가 뭔데?

다음으로는 지속적으로 헷갈리시는 DTI DSR 차이에 대하여 설명드리겠습니다. 언론 매체를 통해 자주 접하는 용어가 바로 DSR 규제라는 것으로 신용대출 등을 받아보신 분이라면 익히 친숙한 용어라 할 수 있을 듯합니다. DSR은 Debt Service Ratio의 약자로, 총부채원리금상환비율이라 일컫어지는데, 이는 대표적인 개념은 DTI와 다르나 부채에 대한 의미가 DTI와 상정 것이 DTI DSR 차이라 할 수 있습니다.

즉, DTI는 주담보를 통한 대출 원리금과 그 외 대출의 이자만을 부채에 포함하나 DSR은 주담보 뿐만 아니라 그 외 대출의 원리금을 모두 부채에 포함되어 집니다.

실거주 의무제도

디딤돌대출 차주는 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주를 유지하여야 합니다. 정의로운 사유 없이 1개월 이내 전입하지 아니하거나 1년 이상 실거주하지 않는 경우, 기한이익이 상실되며 대출금은 즉시 상환해야 합니다. 대출 신청 및 심사는 기금 수탁은행 지점에서 하시면 됩니다.

자주 묻는 질문