창원 롯데캐슬 어반포레 분양정보｜5월12일 공고예정｜예상분양가

창원 롯데캐슬 어반포레 분양정보｜5월12일 공고예정｜예상분양가

이번 포스팅에서는 창원 성산구 내동 산331번지 일원에 공급하는 힐스테이트 창원 더퍼스트 아파트 분양가, 평면도 등 일반분양 분석 주요 내용을 분석과 전망을 제대로 살펴보도록 하겠습니다. 힐스테이트 창원 더퍼스트는 창원시 성산구 내동 산331번지에 공급하는 아파트로 지하2층에서 최고 33층으로 17개동 총 1,779세대를 공급하는 대단지 공동주택입니다. 국민평형인 84형을 비롯 106형, 123형, 137형 등 중대형 평수로 공급하는 만큼 실수요자는 물론 투자 수요로 사랑을 받고 있으며 입주예정시기는 2025년 9월로 예정하고 있습니다.

힐스테이트 창원 더퍼스트 분양가

창원시 성산구 인근 재건축이 진행되고 있는 단지의 84 타입 매매가가 8억원에 거래되고 있습니다. 인근 신축 아파트의 경우에는 동일한 84 타입이 11억원에 거래되고 있으며 전세는 7억 중반대에 형성되어 있습니다. 최근 분양이 이루어진 창원 롯데캐슬 프리미어는 선호도가 높은 84A 타입의 경우 2491이 넘는 경쟁률이 기록되었으며 이전에 분양되었던 창원 두산위브 더센트럴 역시 상당히 높은 경쟁률로 마감되었습니다.

힐스테이트 창원 더퍼스트 분양가

힐스테이트 창원 더퍼스트는 84형을 비롯한 중대형 평수가 대부분이라 다소 비싸다고 인식하실 수 있습니다. 첫번째 84형은 4.65.2억, 106형은 5.66.2억, 123형은 6.37.3억, 137형은 6.97.7억의 분포를 나타내고 있습니다. 이는 올 2월에 공급했던 창원 롯데캐슬 프리미어의 경우 84형 최고가가 4.1억이었던 것에 비하면 무려 1억가까이서 오른 금액이지만 최근 건설원가의 상승이 분양가 상승으로 이어지고 있어 비싸다고만 인식하는 것은 안될 것 같습니다.

오히려 주변 시세를 살핀다면 17년 입주한 용지아이파크가 84형이 11억을 최근 2월에 실거래 된점을 상기할 필요가 있을 것입니다.

입주 아파트 물량

2025년 김해시에 입주하는 아파트는 총 5개 단지, 7212세대입니다. 특이사항으로 25년 2월에 4400여 세대의 단지가 들어옵니다. 또한 1, 2월에 총 6220세대의 입주가 몰려있습니다. 따라서 25년 1분기에는 김해에 입주장이 형성되면서 임대시세가 하락할 가능성이 높아 보입니다. 만약 임대를 줘야 한다면 25년 상반기는 피하시기 바랍니다. 반대의 경우로 급매를 잡거나 전세를 들아가야 한다면 이 시기를 이용하셔야 합니다.

일 년간의 적정 수요가 2700여 대세인데 25년에는 무려 3배에 달하는 물량이 집중되니 주의하시기 바랍니다.

창원 롯데캐슬 포레스트 분양가

1BL 84A타입 5.27억 1BL 84B타입 5.28억 1BL 84C타입 5.27억 1BL 84D타입 5.29억 1BL 102타입 6.35억 2BL 84A타입 5.26억 2BL 84B타입 5.27억 2BL 84C타입 5.27억 2BL 84D타입 5.29억 2BL 102타입 6.35억 창원 롯데캐슬 포레스트 분양가 납부는 계약금 10, 중도금 60, 잔금 30로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10, 잔금 90로 납부가능합니다.

힐스테이트 창원 더퍼스트 청약자격

힐스테이트 창원 더퍼스트의 청약자격은 최초 입주자 모집공고일인 4월 8일을 기준으로 창원시 혹은 전국 거주하고 있는 만 19살 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자에게 주어지며 1순위 청약자격을 얻기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 청약이 가능합니다. 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우에는 창원시 1년 이상 계속 거주자에게 첫번째 공급합니다.

힐스테이트 창원 더퍼스트 평면도 및 배치도

최근 많은 사업장이 민간공원을 조성으로 하는 특례사업으로 진행되는 사업장이 많습니다. 아무래도 그간 도시개발 후발 주자였던 공원부지에 대한 과도하게 규제가 풀려 난개발에 대한 우려와 함께 민간의 자본을 흡수하여 살기좋은 아파트를 공급하기 때문에 거의 대부분 지역에서 훌륭한 청약성적, 반대로 이야기하면 가지기가 쉽지 않은 단지였습니다. 그런 관점에서 힐스테이트 창원 더퍼스트 역시 갖고 싶지만 가지기 쉽지 않은 단지가 되지 않을까 판단됩니다.

자주 묻는 질문