시흥 롯데캐슬 시그니처 아파트 분양

시흥 롯데캐슬 시그니처 아파트 분양

전매 제한 기간입니다. 특별제시 입주자로 선정된 날부터 1년간 전매가 금지됩니다. 일반제시 입주자로 선정된 날부터 1년간 전매가 금지됩니다. 계약금 분양 가격의 10입니다. 중도금 분양 가격의 60입니다. 잔금 분양 가격의 30입니다. 중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 진행될 예정입니다.

롯데캐슬 이스트폴 분양가

최고가 기준 분양가를 보시면 74형 11억 3천, 84형은 1415억, 101형은 17억 정도이고, 124형에서 138형까지는 10억에서 24억 정도입니다. 분양가를 보시면 매력 있는 분양가라고는 볼 수 없을 듯합니다. 마진을 기대하기는 힘들 듯하네요. 자금 스케줄을 보시면 계약금 10, 중도금 60, 잔금 30로 진행이 됩니다. 전매제한이 당첨자 발표일로부터 1년이라는 것은 좋은 점이라 할 수 있네요. 당첨자 발표일은 23년 8월이라서 24년 8월부터는 전매가 가능합니다.

입지를 보시면 2호선 구의역을 끼고 있는 초역세권입니다. 네이밍에 구의역을 넣을 법도 한데, 구의역을 제외된 롯데캐슬 이스트폴이라고 모집 공고를 냈네요. 아래쪽에 한강이 있고, 그 아래에 잠실이 있습니다.

제시 물량

공급물량을 보시면 74형 88세대, 84A 195세대, 84B 44세대, 84C 18세대, 84D 16세대, 101A 84세대, 101B 26세대, 101C 24세대, 124형 44세대, 125P 2세대, 138형 90세대가 공급이 됩니다. 중형과 대형이 많이 공급되는데, 넓은 평형이라고 할 수 있는 138도 90세대로 꽤 많이 공급되네요.

특별제시 공급대상은 아래와 같습니다.

개발 호재

대곡소사선 2023년 7월 개통 예정에 있으며 서해선 신천역에서 서울 마곡역까지 8정거장만에 도착할 수 있습니다. 또한 7호선 환승역인 부천종합운동장역을 통해 강남권까지도 쉽게 접근할 수 있습니다. 제2경인선 신천역에서 1호선과 9호선 환승역인 노량진역까지 이어질 예정입니다. 신구로선 시흥대야역에서 5호선 목동역까지 이어질 예정입니다. 주변 도로 개발에 관하여 살펴보도록 하겠습니다. 제2경인고속도로 신천IC가 근처에 있어 안양, 판교, 성남 등으로의 이동이 용이합니다.

또한 서울 외곽순환고속도로와 연결될 예정입니다. 수도권제1순환고속도로: 시흥IC가 근처에 있어 서울 강남, 강서, 강북 등으로의 이동이 편리합니다.

신청자격 및 입주자 선정방법

공고일 현재 서울에 거주하거나 경기도, 인천에 거주하는 성년자 혹은 세대주인 미성년자 중 입주자예금 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별, 청약순위별로 청약 접수 가능합니다. 전용면적 60 초과 85 이하 주택은 가점제 40 및 추첨제 60가 적용되며, 전용면적 85 초과 주택은 추첨제 100로 입주자를 선정합니다. 이상으로 중대형 평형 위주로 제공하는 롯데캐슬 이스트폴 청약 정보를 살펴보았습니다.

매력 있는 분양가는 아니어서 안전 마진을 기대할 수는 없지만 전매제한이 당첨자 발표일로부터 1년이라는 점은 매력 있어 보입니다. 비규제적이라서 주택 수에 연관 없이 청약은 가능합니다.

자주 묻는 질문