아산 아르니퍼스트 아파트 분양가 정보
서울 강동구에 올림픽파크포레온 재건축이 진행되고 있습니다. 이번 해 하반기 중 완공되어 2025년 입주할 예정인데요, 완공 전인 현재, 서울 최대 아파트 대단지는 송파구 가락동에 위치한 헬리오시티입니다. 18평대부터 58평대까지 다양한 평수로 총 9,510세대입니다. 가락시영 아파트를 재건축한 최대 규모의 아파트 단지인 만큼 재건축 당시 현대건설, 삼성물산 건설 부문, HDC현대산업개발까지 총 3사가 공동으로 시공했습니다. 올림픽파크포레온이 완공된다면 두 차례 순위가 되겠지만 현재까지 우리나라 최대 규모 아파트인 헬리오시티는 단지 내 조경과 홈페이지 시설, 학업성취도 환경까지 좋은 곳이라 생각합니다.
헬리오시티 임장을 가면 아파트 단지 주변부 모두가 저층입니다. 해서 햇볕이 잘 드는 아파트인데요, 대단지, 단지 조경, 홈페이지 시설로 아파트 단지가 아니라 마을village란 생각이 듭니다.
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아산 아르니퍼스트 입지의 장점
아산 아르니퍼스트 아파트 단지 인근으로 충무로, 고굑천로, 이순신대로, 온천대로와 아산시외버스터미널, 1호선 온양온천역, 천안아산역이 인접해 있어 다양한 교통생태계를 편하게 이용할 수 있을 것 같습니다.
주변으로 신정초등학교와 신정중학교, 신정초등학교안에 있는 병설유치원이 있으며, 여기에 더해 아산중학교와 아산고등학교, 온양중학교와 고등학교, 온양여자중학교와 고등학교, 온양용화중교사 등 초등학교와 중학교, 고등교사 모두 아파트 인근에 위치해 있어 자녀를 키우는 입주민분들은 자녀를 좀더 안심하고 안전하게 학교에 등하교를 시킬 수 있는 좋은 교육환경이 갖추어져 있어 선호도가 높을 것으로 예상합니다.
헬리오시티 단지배치도만 확인하더라도 대규모 단지임을 알 수 있습니다. 5개가 넘는 어린이집과 약 10개의 어린이 놀이터가 있습니다. 소형 평수인 18평, 20평대와 30평대, 대형 평수인 42평, 49평, 58평형 등 다양한 평수가 있습니다. 가장 많은 비중을 차지하는 것은 민중 평형이라 불리는 30평대입니다.
헬리오시티 아파트 단지는 평지입니다. 또한 동 간 거리도 100미터씩 떨어져 있습니다.
외부에서 볼 땐 닭장이다, 답답해 보인다 이런 평가가 있으나 사실상 다지 조성이 정말 잘 되어 있습니다. 파크 밴드로 단지 자체가 공원이라 생각될 정도로 조경이 훌륭합니다. 중요 편의 시설이라 하는 홈페이지 시설도 잘 되어 있습니다. 대단지 아파트에 필수라 하는 게스트하우스부터 피트니스, 탁구장, 수영장, 사우나, 도서관, 도서관 등이 있습니다.
지하철 역에서, 최대 몇 미터까지 고려할지 사전에 정해두기역지사지란 말이 있습니다. 내가 해외로 여행을 가서, 지하철 역에서 내렸을 때 어느 정도까지 케리어 아니면 배낭을 메고 걸을 수 있을지에 대한 마지노선을 정해 놓아야 합니다. 아무리 내부 공간이 좋고, 월세가 저렴하다고 할지라도 역에서 몇 km이상 떨어져 있다면 손님을 유치하는 데 있어서 난항을 겪게 되실 겁니다. 보통 한국은 여름과 겨울 기준으로 역에서부터의 거리를 잡는 게 좋으며, 500미터를 넘지 않는 범주의 게스트 하우스를 계약하시는 게 손님들이 방문했을 때 거리에 대한 컴플레인을 최소화할 수 있습니다.
여름에 덥고, 겨울에 눈 와서 추우면 같은 거리라고 할지라도 초행길에 지도를 보면서 올경우, 길을 훤히 꿰뚫고 있는 내가 걷는 것보다. 꽤나 많은 시간이 추가되기 때문입니다.
욕심 버리고, 레버리지를 최소화하기
게스트 하우스를 창업하기로 마음을 먹고 부동산을 돌아다니도 보면, 최초 룸 34개에서 시작하려고 했다가 욕심에 덜컥 룸 56개짜리를 계약하는 경우도 허다합니다. 부동산에서는 월세가 높은 쪽으로 합의를 해야 그만큼 수수료도 더 많이 받을 수 있기 때문이며, 내가 요구하는 작은 사이즈의 운영이 가능했던 매물들은 다른 사람들도 눈독을 들이고 있기에 그만큼 매물이 많지 않은 이유이기도 합니다. 하지만, 이것을 꼭 명심하셔야 합니다.
최초에 오픈을 하면, 외국인들이 물밀듯이 예약이 들어올 것 같다는 것은 나만의 착각입니다. 홍보의 기간이 필요하고, 요즘에는 인터넷이 워낙 발달되고, 거의 모든 바로 꾸미시는 분들보다, 전문 인테리어 업체에 맡기시기에 어느 게스트 하우스라도 다. 실내 환경이 잘 꾸며져 있습니다.
헬리오시티 가격
최고가와 비교하면 실거주 입장에선 여전히 메리트가 있습니다. 생각합니다. 33평 기준, 2022년 1월 23억 7,000만 원으로 최고가 거래가 체결되었습니다. 부동산 하락기에는 가격이 많이 하락된 것을 확인할 수 있습니다. 완전히 얼어붙은 듯했던 부동산 시장이 제한 완화로 활성화가 되기 시작하여 이전보다. 거래량이 늘었으며 가격 또한 소폭 회복되었습니다. 시간이 지나면 기존 가격을 회복할 수 있을거라 예상합니다.
관련 FAQ 항상 묻는 질문
[xyz-ihs snippet=”QA”][xyz-ihs snippet=”Q”][xyz-ihs snippet=”END”]아산 아르니퍼스트 입지의
[xyz-ihs snippet=”A”]아산 아르니퍼스트 아파트 단지 인근으로 충무로, 고굑천로, 이순신대로, 온천대로와 아산시외버스터미널, 1호선 온양온천역, 천안아산역이 인접해 있어 다양한 교통생태계를 편하게 이용할 수 있을 것 같습니다.
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[xyz-ihs snippet=”A”]게스트 하우스를 창업하기로 마음을 먹고 부동산을 돌아다니도 보면, 최초 룸 34개에서 시작하려고 했다가 욕심에 덜컥 룸 56개짜리를 계약하는 경우도 허다합니다.
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