안심전환대출 자격 고정금리 신청 방법 종합 정리
미국발 금리 인상 속에 은행 대출 금리가 빠르게 뛰고 있어 부동산 영끌족들의 한 숨은 깊어만 가고 있습니다. 특히 은행 대출을 끌어모아 변동금리를 선택했던 분들의 이자 부담은 앞으로 더욱 커질 것으로 예상되고 있습니다. 날로만 커져가는 서민들의 이자부담을 덜어주고자 정부는 변동금리 대출을 고정금리 대출로 바꿔주는 안심 전환대출을 출시했습니다. 이 안심 전환대출 신청방법과 주의해야 할 점에는 어떤 것이 있는지 알아보도록 하겠습니다.
주담대 안심전환대출
주담대 안심 전환대출이란?’215일(목)부터 금리 상승기 과도한 서민/실수요자가 보유한 변동금리, 준고정금리(혼합형) 주택담보대출을 저금리의장기/고정금리/분할상환 상품으로 변경해주는 대출입니다.특히 작년 대출을 최대치로 집을 구매한 영끌족이 최근 가파르게 상승 중인 변동금리 때문에 경제적인 위기가 찾아오는사회적 문제점을 해결하고자 정부에서 마련한 정책입니다.
안심전환대출 주요 요건
대상 : 제1,2 금융권 변동금리(혼합형 포함) 주택담보대출을 이용 중인 분 소득 : 부부 합신 최대 1억 원 이하 주택 가격 : 6억 원 이하 주택 대출한도 : 최대 3억 6천만 원(기존 대출의 잔액 ) LTV 및 DTI : LTV 70% 이하 / DTI 60% 이하 대출 만기 : 10년, 15년, 20년, 30년 상환방식 : 원금균등상환, 원리금 균등상환 주택수 : 부부합산 1 주택자(분양권, 입주권도 주택 보유 수에 포함)신청인 및 배우자는 신청일 기준으로 본건 외 타 주택을 보유하고 있을 경우 취급 불가하나 아래의 무주택으로 보는 사유에 해당될 경우 해당 주택은 보유 수에서 제외 검토가 가능합니다.
중요시형 안심전환대출 지원 내용
지원 내용은 안전전환대출 상환을 위해 기존 주담보가 해지되면 금융기관 정상 2%, 슬라이딩 방식 3년 이내 중도상환수수료를 면제합니다.대출한도는 기존 대출 범위 내에서 최대 2억5000만원이며 LTV 70%, DTI 60%가 일괄 적용되나 DSR은 적용되지 않습니다. 55bp) 8000% 감면, 소득 6천만원 이하 39세 미만 저소득 청년 7090% 적용이자율은 만기까지 고정되어 있으며, 향후 이자율이 상승하더라도 원리금은 동일합니다.
안심전환대출 선착순?
관련 기사들을 보면 올해부터 내년까지 약 40조원의 투자를 통하여 국내 6대 은행과 주택금융공사가 협력해 변동금리 대출을 이용하는 시민들에게 저금리 대출을 제공할 예정이라고 합니다.그렇지만 한정된 예산이 있기 때문에 선착순이라는 느낌도 없잖아 있는 것 같습니다. 15일부터 신청을 시작했다는데요 자신도 해당 조건인지 알아보는 것이 먼저일 것 같습니다.
담보대상
담보대상은 주택가격이 4억원 미만 이어야 하며 이는 공시가를 기준으로 합니다. 신청인 및 배우자가 신청일 기준으로 본건 외 타 주택을 보유하고 있는경우 취급이 불가능 합니다.무주택으로 참작하는 경우 상속으로 취득한 주택을 처분한 경우,20m2이하 주택을 소유하고 있거나 무허가 건물,주택으로 등록되어 있지만 폐가 또는 멸실되었을 경우에 무주택자로 보고 안심전환대출 대상에 부합될수 있습니다.안심전환대출 대출한도 및 금리안심전환대출 대출한도 및 금리에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
안심전환대출
안심전환대출은 3%의 고정금리로 기존 주택담보대출을 최대 2억 5,000만 원까지 대환 할 수 있는 안심전환대출 상품을 출시했습니다. 안심전환대출은 다음과 같은 상황에 놓인 분들께서 신청하시면 좋습니다. 기존 주택담보대출 변동금리8% 이상 가지고 계신 분 COFIX 신규잔액 6개월 변동금리 상품 이용하시는 분 주택담보대출, 후순위대출 등 다중채무를 가지고 계신 분 앞으로 안심전환대출보다 금리가 높을 것을 우려하는 분들 안심전환대출은 이들에게 매우 유리한 조건이기 때문에 신청 대상 여부를 확인한 뒤 꼭 신청해주시기 바랍니다.
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2022년 8월 16일까지 실행된 대출중 주택담보대출, 한도대출, 기업대출, 대부업 대출만 신청가능위의 조건을 만족했다면 아래 신청자격조회 페이지에서 신청가능일을 조회해 볼수 있습니다.위의 신청자격 조회는 개인정보 입력없이 누구나 조회해볼수 있으니 부담없이 조회해 보시고 전환여부를 결정하시면 됩니다. 입력결과 신청이 가능 하다고 판단되면 아래와같이 신청이 가능하다는 메시지가 나오고 신청 가능일을 확인할수 있습니다.