Cách tìm một căn hộ tại Nhật Bản

Căn hộ thường được cho thuê thông qua các đại lý bất động sản chứ không phải chủ nhà. Văn phòng bất động sản có thể được công nhận bởi danh sách các căn hộ có sẵn trong cửa sổ hiển thị của họ. Họ cũng quảng cáo trên các dấu hiệu trong khu phố và trong các ấn phẩm khác nhau.
 
Cách tìm một căn hộ tại Nhật Bản
 
Công ty bất động sản thông thường
Hệ thống cho thuê của nhiều công ty bất động sản thông thường không thân thiện với người nước ngoài.
 
Căn hộ thường được cho thuê tối thiểu hai năm, điều này mâu thuẫn với thực tế là nhiều người nước ngoài ở lại Nhật Bản dưới hai năm.
 
Hơn nữa, hầu hết các chủ nhà thường miễn cưỡng thuê căn hộ của họ cho người nước ngoài không có khả năng giao tiếp bằng tiếng Nhật . Một số trong số họ thậm chí sẽ từ chối dịch vụ của họ cho những người không thường trú vì sợ ma sát.
 
Nhiều đại lý cũng yêu cầu bạn cung cấp cho họ thông tin về nền tảng tài chính của bạn và để người bảo lãnh đồng ký hợp đồng cho thuê như một biện pháp bảo mật khác. Một số điều kiện áp dụng như những người có thể phục vụ như người bảo lãnh của bạn. Nó thường phải là một công dân Nhật Bản với nền tảng tài chính ổn định.
 
Cuối cùng, việc ký hợp đồng cho thuê với một công ty bất động sản thông thường là rất tốn kém. Một số khoản phí hoàn lại và không hoàn lại phải được thanh toán, thường là tổng cộng ba đến mười tháng tiền thuê, tùy thuộc vào công ty và căn hộ:
 
Phí đặt phòng (tetsukekin) 
Tetsukekin được thanh toán khi bạn đăng ký căn hộ và trước khi hợp đồng thuê thực tế được ký kết. Nó bảo đảm cho bạn rằng căn hộ không được trao cho người khác và cho đại lý mà bạn không thay đổi ý định. Nó được hoàn trả sau khi hợp đồng thực tế được ký và thường tương đương với khoảng một tháng tiền thuê nhà.
Tiền đặt cọc (shikikin) 
Tiền đặt cọc được sử dụng để trang trải thiệt hại cuối cùng trong căn hộ. Tiền đặt cọc trừ đi chi phí sửa chữa được hoàn trả khi bạn chuyển đi. Khoản tiền gửi thường tương đương với tiền thuê nhà vài tháng.
Tiền chính (reikin) 
Đây là khoản thanh toán không hoàn lại cho chủ nhà với số tiền lên tới vài tháng tiền thuê nhà.
Phí dịch vụ (chukai tesuryo) 
Đây là khoản thanh toán không hoàn lại cho đại lý bất động sản với số tiền nhiều nhất là một tháng tiền thuê nhà.
Trong hầu hết các trường hợp, căn hộ trở nên không có đồ đạc, các tiện ích không được bao gồm trong tiền thuê nhà và vật nuôi không được phép.
 
Công ty bất động sản cho người nước ngoài
Các công ty bất động sản, đặc biệt nhắm đến cộng đồng nước ngoài của Nhật Bản, tồn tại chủ yếu ở Tokyo và các khu vực đô thị lớn khác . Họ cung cấp các căn hộ riêng và chung cho các điều kiện phù hợp hơn với nhu cầu của người nước ngoài và thường có nhân viên được đào tạo ngoại ngữ.
 
Ví dụ, họ cung cấp hợp đồng cho thuê trong khoảng thời gian ngắn hơn nhiều và phí ban đầu thấp hơn và ít hơn so với các công ty thông thường. Ngoài ra, căn hộ của họ thường đã được trang bị nội thất và chi phí cho các tiện ích có thể được bao gồm trong tiền thuê hàng tháng.
 
Nhiều công ty bất động sản cho người nước ngoài hoạt động cái gọi là nhà Gaijin ( "nhà người nước ngoài"), một loại rất rẻ tiền của nơi ăn nghỉ , trong khi số khác nhắm mục tiêu cá nhân và các doanh nghiệp đối với ngân sách lớn hơn và với yêu cầu cao hơn.

Giải đáp miễn phí: Bạn có bất cứ câu hỏi thắc mắc gì liên quan tới đơn hàng đi xuất khẩu lao động Nhật Bản, Đài Loan, Hàn Quốc, Macau xin vui lòng truy cập trang https://www.facebook.com/xkldhoanghajsc để gửi câu hỏi, được tư vấn trực tiếp.

 

Bình luận

Bình luận

Các bài viết mới

Các tin cũ hơn